Immobilier

Immobilier

L’investissement immobilier occupe une place importante dans l’environnement économique. Il permet de générer des revenus complémentaires immédiats ou pour votre retraite, de réduire votre fiscalité ou tout simplement de diversifier votre patrimoine.

Mon expertise juridique et fiscale liée à mon expérience d’expert-comptable me permet de vous accompagner à accéder à des programmes immobiliers et de vous proposer des montages immobiliers diversifiés.

• Etude fiscale : faire un point sur la rentabilité réelle de vos actifs immobiliers en prenant en compte les différentes charges (entretien, fiscalité…) afin de connaitre votre budget et votre pression fiscale.
• Arbitrage d’actifs immobiliers : analyse du portefeuille pour envisager une cession d’actifs afin d’en acquérir d’autres ou pour réaliser une nouvelle acquisition.
• Montages patrimoniaux : analyse fiscale et patrimoniale de votre immobilier afin de vous accompagner sur le choix du mode de détention : à titre personnel ou par l’intermédiaire d’une SCI : préparer la transmission de votre patrimoine, et sur le choix du mode d’exploitation : location nue ou location en meublé professionnel ou non professionnel pour bénéficier des avantages fiscaux de ce régime.

L’objectif est de vous aider à choisir en amont le type d’investissement qui vous convient le mieux en tenant compte d’un cadre fiscal adapté à votre situation et à dimensionner votre projet d’investissement à l’aide de simulations chiffrées réalisées dans le cadre d’étude personnalisée.

• Choix des produits d’investissement :
  • SCPI de rendement : sur des secteurs d’activités et géographiques différents afin d’assurer une diversification de votre patrimoine
  • SCPI fiscale : solution de défiscalisation
  • Investissements en loi PINEL, loi MALRAUX ou déficit foncier : permet d’obtenir un crédit d’impôt ou de générer du déficit foncier.
  • FIP ou FCPI : pour obtenir des réductions d’impôts
  • SCI : possibilité de démembrement et outil de transmission de votre patrimoine
  • OPCI …